• Doppelhaushälfte im geschlossenen

    Rohbau in Eynatten zu verkaufen 

  • Zu verkaufen

    Wohnen in Eynatten, ländlich und doch zentral

    Wir bieten zwei Doppelhaushälften im geschlossenen Rohbau zum Verkauf an

    Ihre Doppelhaushälfte ist zentral gelegen, direkt an der Blitze in Eynatten. Hier werden viele Geschäftsflächen, die Gemeindeschule und Sporthalle, sowie der direkte Anschluss an Autobahn und Bushaltestelle geboten.

     

    Die beiden Doppelhäuser von je ca. 123 m² Wohnfläche beinhalten ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC. Auf der Etage finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die Grundstücksfläche beträgt je 500 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 32 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und die angrenzenden Wiesen. In der 21 m² großen Garage findet Ihr PKW Platz. Auch ein Stellplatz vor dem Haus ist vorgesehen.

     

    In der oberen Etage sind alle Zimmer voll ausgebaut, sodass es keine Dachschrägen gibt. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar und könnte zusätzliche Zimmer schaffen. Zwei große Dachfenster sind bereits vorhanden.

     

    Im geschlossenen Rohbau enthalten sind :

    * eine Photovoltaik-Anlage von 3300 Watt Peak

    * eine Mauer auf der Terrasse zwecks Abtrennung zum Nachbarn.

    * die großzügige Terrasse ist so aufgebaut, dass problemlos ein Wintergarten angebaut werden kann (!Baugenehmigung notwendig)

    * alle Fenster (außen anthrazit/innen weiß) sind mit Rollladen versehen. Alle Rollläden mit Ausnahme von WC und HWR verfügen über einen Motor

    * Sektionaltor mit Motor

    * sowohl im Dach, als auch im Speicherboden sind 22 cm Isocell (Isolierung), sodass einem Dachgeschossausbau nichts im Wege steht.

    * Wasserzisterne mit Gewitterauffangbecken

    * geschotterte Einfahrt inklusive Parkplatz und planiertem Garten

     

    Entscheiden Sie sich für den Kauf eines Rohbaus und profitieren Sie von der Möglichkeit der Eigenleistung und Mitgestaltung Ihres Eigenheims.

     

    Heizsystem: ein wichtiger Hinweis. Da nicht im geschlossenen Rohbau enthalten, können Sie sich selbst für ihr passendes Heizsystem entscheiden. Es gibt 2 Möglichkeiten und zwar, Wärmepumpe, da ein 400V Stromanschluss vorgesehen ist oder ein unterirdischer Gastank im Garten. Ein Gastank kann entweder direkt beim Lieferanten gekauft oder über 5 oder 9 Jahre gemietet werden.

     

    Preisdetails:

    Doppelhaushälfte im geschlossenen Rohbau mit den oben genannten Extras : 225.000 € zzgl. MwSt.

    Grundstück 500 m² : 60.000 € zzgl. Grunderwerbssteuer und Notarkosten

     

    Kontaktieren Sie uns per Mail zwecks Terminvereinbarung. Wir informieren und beraten Sie gerne.

  • Alles aus eigener Hand

    Bauen, Umbauen und Anbauen mit viel Gefühl für Ihr Zuhause

    Bauen als Passion

    Im Jahre 2007 gegründet und seit 2016 als PGmbH eingetragen, steht hinter dem Namen LUBAU Marc Luchte mit all seiner Berufserfahrung und seiner kompromisslosen Qualität. Über 25 Jahre Berufserfahrung im Bauwesen sind für unsere Kunden Garant für beste Technik und saubere Arbeit. Nach dem Motto "das Hobby zum Beruf gemacht", arbeiten wir mit Leidenschaft und schaffen so für Sie das richtige Gefühl für Ihr Zuhause.

     
    Am Ende eines Projekts zufriedene Gesichter zu sehen - das ist für uns Beruf und Berufung zugleich - Beratung, Leistung, Qualität und Preis stehen dabei immer an oberster Stelle.

     
    Marc Luchte & sein Team
    Ihr Fachmann und Berater wenn's ums Bauen geht

  • Vom Hobby zum Beruf

    ... mit Begeisterung!

    Neubauten, Umbauten, Anbauten...

    aber das ist noch lange nicht alles!

    Trockenbau, Mauerdurchbrüche, Natursteinarbeiten, Kellerabdichtungen, Isolation von Fassaden (auch in Ziegelsteinoptik) gehören auch zu unserem Leistungsspektrum.

    Darf's auch etwas mehr sein?

    Wie wär's mit...

    Pflasterungen von Einfahrten, Hauszugängen und Terrassen, Ihrem Gartenhaus aus Stein, Ihrem individuell gemauerten Grill, Beratung und Planung rund ums Bauen... Außerdem können Sie Kosten sparen durch Eigenleistung oder Mitarbeit.

  • Bauen mit Begeisterung

    Wenn das Hobby zum Beruf wird

    LUBAU steht für

    Leidenschaft, Umbau, Begeisterung, Altbau und Umsetzung

    Wir realisieren nicht nur Neu-, An- und Umbauten, sondern stehen Ihnen auch gerne für die individuelle Beratung und Umsetzung Ihrer eigenen Idee zur Verfügung. Wir planen mit Ihnen und machen Ihnen Vorschläge, wie Ihr Projekt aussehen könnte.

     

    Vom Keller bis zum Speicher, ALLES ist möglich. Ob Sie eine Kellerabdichtung, eine neue Terrasse oder einen Hausaufgang wünschen oder den Speicher ausbauen möchten, wir machen das für Sie.

  • Kontakt

    Wir freuen uns auf Sie!

    LUBAU PGmbH

    Marc Luchte

    Stendrich 50

    B-4700 Eupen

     

    +32(0)475 30 95 01
    info@lubau.be
     

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